Kommunens planarbete

Användningen av mark- och vattenområden inom kommunen regleras inom vissa avgränsade områden av detaljplaner. En detaljplan reglerar vad som får byggas inom ett område och under vilka förutsättningar. Under ett detaljplanearbete tar kommunen ställning till allmänna- och enskilda intressen och hushållningsbestämmelserna i enlighet med plan- och bygglagen samt miljöbalken. Detaljplanen reglerar rättigheter och skyldigheter, inte bara mellan samhället och enskilda markägare utan också markägare emellan, en avvägning mellan enskilda och allmänna intressen görs alltid i ett detaljplanearbete.

Detaljplanekartan med dess bestämmelser är juridiskt bindande enligt plan och bygglagen och handläggning av bygglov i ett detaljplanerarområde utgår alltid från de bestämmelser som anges av planen.

• Kommunens pågående detaljplanearbeten
• Kommunens gällande detaljplaner

Vill du detaljplanelägga mark eller ändra alternativt upphäva en befintlig detaljplan är första steget att skicka in en begäran om planbesked till kommunen. Kommunen genomför därefter en prövning om markens lämplighet utifrån allmänna och enskilda intressen enligt plan- och bygglagen. Efter denna prövning lämnar kommunen ett skriftligt planbesked till dig som sökande där det framgår om kommunen avser att inleda ett detaljplanearbete eller inte. Av planbeskedet ska det framgå när ett planarbete kan inledas och när det bedöms vara klart. I de fall kommunen inte avser att inleda något planarbete ska skälen till detta framgå av planbeskedet.

Ett planbesked är ett kommunalt beslut som inte är bindande och inte kan överklagas. Beslutet är inte heller något slutligt ställningstagande och ett påbörjat planarbete kan alltid avbrytas på grund av förändrade förutsättningar. På samma sätt kan ett område som tidigare fått en negativt planbesked bli aktuellt för ett detaljplanearbete på grund av att förutsättningarna i området förändrats.

Hur ansöker jag om planbesked?

• Via kommunens e-tjänst för begäran om planbesked Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kommunen är skyldig att beslut om planbesked senast inom fyra månader från den dag du inkommit med en komplett begäran.

Har du frågor om planbesked, kontakta samhällsbyggnadsenheten.

Kommunen tar ut avgifter för handläggning enligt antagen taxa för Byggnadsnämndens verksamhet. Kostnader tas ut för planbesked och detaljplaneläggning. Utöver planavgiften bekostar den sökande även de utredningar som krävs för att genomföra planläggning. Det kan handla om arkeologiska utredningar, geotekniska utredningar och dagvatten­utredningar.

Översiktsplan

Processen för att ta fram en översiktsplan är ofta lång och innefattar två tillfällen för allmänheten att lämna sina synpunkter, vid samrådet och vid granskningen. Arbetet är kommunövergripande och den mark- och vattenanvändning som anges av översiktsplanen ska spegla den strategiska utveckling som den politiska majoriteten ser framför sig. I figuren nedan görs en sammanfattning över de steg som ingår i planprocessen för att ta fram en översiktsplan.